Wittgensteinlaan 106

Instapklaar appartement met luxe afwerking, energielabel A en zonnig balkon

*** English translation below ***

Op zoek naar een comfortabel, stijlvol afgewerkt appartement op een toplocatie? Aan de Wittgensteinlaan 106 in Amsterdam wacht dit prachtige appartement op de derde verdieping op zijn nieuwe eigenaar. Hier hoef je niets meer te doen: de eikenhouten vloer en hoge deuren, granieten vensterbanken en de luxe keuken en badkamer geven het geheel een warme en exclusieve uitstraling. Via de lichte woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op – een heerlijke plek voor je eerste kop koffie of om ’s avonds met een drankje van de zon te genieten.

De ligging is perfect: op vijf minuten lopen ligt winkelcentrum Delflandplein met supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl, Action en Primera. Met de fiets bereik je in zo’n tien minuten zowel het centrum van Amsterdam als recreatiegebied de Nieuwe Meer. Openbaar vervoer is dichtbij: tramlijn 2 en metrolijnen 50/51 stoppen bij station Heemstedestraat om de hoek; tramlijnen 17 en 1, metro 50/51 en treinen stoppen op station Lelylaan (op ca. 5 minuten lopen). Met de auto zit je vlot op de A10 en andere uitvalswegen.

Belangrijke kenmerken:
• Instapklaar appartement op de derde verdieping met luxe afwerking; eikenhouten vloer, hoge houten deuren en granieten vensterbanken.
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur en een eigentijdse badkamer.
• Zonnig balkon op het zuiden.
• Energielabel A
• Lift aanwezig.
• Vraagprijs inclusief meubilair.
• Erfpacht afgekocht tot 1 juni 2040; aanvraag voor eenmalige gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht (ca. € 7.830) is gedaan.
• Actieve VvE met een bijdrage van € 200,05 per maand.
• Optioneel: garagebox te koop voor € 50.000.

Kortom, een ideaal appartement voor wie een lichte, onderhoudsarme woning met luxe uitstraling zoekt op een centrale en goed bereikbare plek. Ben jij klaar om hier je thuis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.
Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.
Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

++++++++++++++++++++++

Ready-to-move-in apartment with luxurious finishes, energy label A, and sunny balcony

Looking for a comfortable, stylishly finished apartment in a prime location? At Wittgensteinlaan 106 in Amsterdam, this beautiful apartment on the third floor is waiting for its new owner. Nothing needs to be done here: the oak flooring and high doors, granite window sills, and luxurious kitchen and bathroom give the whole place a warm and exclusive feel. From the bright living room, you can step right onto the sunny south-facing balcony—a wonderful place to enjoy your first cup of coffee or a drink in the evening.

The location is perfect: a five-minute walk away is the Delflandplein shopping center with supermarkets such as Albert Heijn, Lidl, Action, and Primera. By bike, you can reach both the center of Amsterdam and the Nieuwe Meer recreation area in about ten minutes. Public transport is close by: tram line 2 and metro lines 50/51 stop at Heemstedestraat station around the corner; tram lines 17 and 1, metro 50/51 and trains stop at Lelylaan station (about a 5-minute walk). By car, you can easily reach the A10 and other highways.

Key features:
• Ready-to-move-in apartment on the third floor with luxury finishes; oak flooring, high wooden doors, and granite window sills.
• Modern open kitchen with built-in appliances and a contemporary bathroom.
• Sunny south-facing balcony.
• Energy label A.
• Elevator available.
• Asking price includes furniture.
• Leasehold bought off until June 1, 2040; application for a one-time favorable transfer to perpetual leasehold (approx. €7,830) has been made.
• Active homeowners' association with a contribution of €200.05 per month.
• Optional: garage box for sale for €50,000.

In short, an ideal apartment for those looking for a bright, low-maintenance home with a luxurious feel in a central and easily accessible location. Are you ready to make this your home? Then contact us quickly for a viewing!

Disclaimer:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly refer the buyer to his legal duty to investigate.
All specified sizes have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative.
All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.